Konut kiralarının artışıyla birlikte, mevcut kira fiyatı düşük kalan konut sahipleri, yasal artış oranından daha fazla para kazanabilmek için değişik prosedürlere başvuruyor.
Kiracılarını konuttan çıkartıp yeni kiracıdan yüksek fiyat almak isteyen mesken sahipleri, evvel kontratta belirtilen banka hesabını kapatıyor, akabinde kirayı alamadığını ileri sürerek kiracısı hakkında icra takibi başlatıyor.
Ödemesi bankadan geri dönen kiracı ise şayet tebligat gelmesine rağmen harekete geçmez ise konuttan çıkartılmakla karşı karşıya kalıyor.
Antalya’da bu tip davaların açıldığını belirten Antalya Barosu’na kayıtlı avukat Şafak Baysal, İHA’ya bu türlü bir durumda neler yapılması gerektiğini anlattı.
“IBAN’ı kapatırsa PTT yoluyla gönderin”
Baysal, dedi.
“Haklıyken haksız duruma düşmeyin”
Hukukta müddet ve yaptırımların değerli olduğuna dikkat çeken Baysal, kiracıların ‘bir şey olmaz’ fikrine kapılmaması gerektiğini vurguladı. İcra takibi başlatıldığı anda mühlet geçmeden itiraz edilmesi gerektiğinin altını çizen Baysal, “Kişiler bazen ‘Ben aslında ödüyorum ya da hani bu adamın yapmış olduğu şey hukuksuz, oyüzden bir şey olmaz’ diyorlar fakat üzerine bir tebligat geliyor ve tebligatta diyor ki ‘itiraz etmezseniz kesinleşecek’ diyor. Mutlaklaşıyor, zira vakti geçiriyor. Tahliye buyruğu çıkıyor ve kişi meskenden çıkmak zorunda kalıyor. Süreci kaçırsa da başvuracağı rastgele bir durum kelam konusu olmayacağını nedeniyle haklıyken, bu sefer elinde hiçbir donesi olmadığından haksız pozisyona düşüyor. Burada hani kiracının yapması gereken şey, ellerine gelen o tebligatın takibini yapmak.” diye konuştu.
“Başvurular artmaya başladı”
Baysal, mesken sahibi ve kiracılar ortasında bu bahisten ötürü icra takiplerinin arttığını da belirterek, “Bunun için açılmış icra takipleri var ve artmaya başladı. Bu konut sahiplerinin ‘ben ödememi alamıyorum, kişi de ödememi bana yapmıyor.’ diyerek icra takibi başlatıyor.” sözlerini kullandı.
